Le groupe RATP, acteur de la ville
Depuis plus de 30 ans, le groupe RATP mène une politique immobilière ambitieuse et innovante. En transformant son patrimoine riche d’une centaine de sites industriels et tertiaires situés en cœur de ville et en contribuant au développement du réseau de transport, le Groupe se positionne comme un acteur structurant de la ville.
L’immobilier joue un rôle pivot entre les activités du Groupe et les territoires dans un contexte de plus en plus complexe : remise en cause d’une densité jugée trop forte, enjeux environnementaux, évolution des usages, inégalités sociales, recherche de sobriété.
Les objectifs
Par sa politique d’insertion urbaine, le groupe RATP contribue ainsi à transformer des quartiers et œuvre au quotidien pour une meilleure qualité de vie en ville en :
Accompagnant les transformations industrielles des mobilités.
Agissant en partenaire des collectivités.
Participant à la construction de la ville de demain, en bâtissant de nouveaux logements abordables, des bureaux, des résidences étudiantes, des espaces verts, ou des équipements publics.
Organisation
La Direction immobilière du Groupe, Maîtrise d’ouvrage des opérations, s’appuie sur RATP Solutions Ville, filiale de développement qui accueille deux structures dédiées aux activités immobilières : RATP Habitat et RATP Real Estate.
RATP Solutions Ville
RATP Habitat
RATP Real Estate
La légitimité acquise sur les projets du Groupe permet aujourd’hui d’impulser un développement bien au-delà de ses activités historiques et de son foncier.
Ainsi via sa filiale RATP Solutions Ville, le groupe RATP réalise désormais la plupart des opérations immobilières sur ses fonciers en co-promotion.
Cette démarche de développement s’étend hors des fonciers. Le Groupe, via RATP Solutions Ville, répond désormais, en groupement, à plusieurs appels d’offre où les expertises sont particulièrement pertinentes au regard des problématiques complexes et multithématiques (immobilier, énergie, mobilités, habitat social et inclusif, enjeux environnementaux) et des montages atypiques.
Des réalisations et projets emblématiques au cœur de la ville
La politique immobilière s’est concrétisée par la mise en œuvre de nombreux projets ces 25 dernières années, avec notamment la création de nombreux logements en Île-de-France et des équipements publics (crèches, équipements sportifs, écoles, commerces, et espaces verts) qui ont participé à la transformation des quartiers.
Le patrimoine foncier du Groupe
Il est l’un des plus importants propriétaires fonciers en Île-de-France avec un patrimoine global de 740 hectares.
de voies ferrées
d’ateliers de maintenance ferrée
de dépôts de bus
de bâtiments fonciers divers
de bâtiments tertiaires
logements sociaux détenus par RATP Habitat, filiale du Groupe
Responsabilité sociétale et environnementale
Au fil du temps, le Groupe a toujours montré une attention forte en matière environnementale (éco-conception, management de l’énergie, bruit, vibration ou gestion des ICPE*), avec une véritable exigence architecturale, motivée par le souci d’une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. C’est pourquoi, les labels Haute Qualité Environnementale (HQE) ou E + C-, les plus élevés en termes de normes environnementales, sont visés sur la quasi-totalité des bâtiments construits, permettant de générer des gains énergétiques et financiers importants sur toute leur durée de vie. L’éco-conception, quant à elle, est prise en compte dans tous les projets industriels ou mixtes : ventilation naturelle, puits de lumière, toitures végétalisées, etc.
Le Groupe étudie les potentiels de végétalisation, sur le domaine immobilier de la RATP (bâtiments tertiaires et industriels) y compris en matière d’agriculture urbaine.
Ainsi en 2020, on comptait :
plus de 2 hectares de végétalisation
dont 1 500 m2 en agriculture urbaine sur l’ensemble du parc géré par le Groupe